Hab elektrik & elektronik ASEAN yang mantap dan hab pusat data yang paling pesat berkembang: RM92.8 bilion pelaburan diluluskan pada S1 2026, KDNK berkembang 5.2% pada 2025
📥 Muat Turun PDFPanduan Kerjasama Pelaburan — Malaysia (Edisi Nasional 2026) | Diterbitkan oleh AERI
Malaysia ialah salah satu ekonomi paling terbuka, paling berindustri dan paling matang dari segi institusi di ASEAN. Terletak di tengah-tengah geografi Asia Tenggara dan menguasai Selat Melaka — salah satu laluan perkapalan tersibuk di dunia — negara ini menggabungkan asas pembuatan elektrik & elektronik (E&E) yang berdekad lamanya dengan sektor infrastruktur digital yang pesat berkembang, pasaran modal yang mendalam dan sistem perundangan berasaskan common law.
Menurut Jabatan Perangkaan Malaysia (DOSM), ekonomi Malaysia berkembang 5.2% pada 2025, dengan KDNK pada harga semasa mencapai RM2.03 trilion (RM1.74 trilion pada harga malar 2015) dan pendapatan negara kasar per kapita meningkat kepada RM57,200 daripada RM54,870 setahun sebelumnya. Populasi ialah 34.23 juta pada 2025.
Menurut Lembaga Pembangunan Pelaburan Malaysia (MIDA), pada suku pertama 2026 Malaysia merekodkan RM92.8 bilion pelaburan diluluskan merentasi 1,249 projek, dijangka mewujudkan 50,226 pekerjaan baharu — peningkatan 46.7% tahun ke tahun. Pelaburan asing berjumlah RM56.2 bilion, atau 60.5% daripada jumlah keseluruhan.
AERI menilai bahawa nilai teras pelaburan Malaysia terserlah pada empat peringkat: pertama, ekosistem E&E dan semikonduktor yang matang dan berkelompok rapat, khususnya di Pulau Pinang dan Kulim; kedua, kedudukan yang sedang muncul sebagai hab pusat data dan awan serantau, berlabuh di Selangor, Johor dan Kuala Lumpur; ketiga, lokasi strategik dan ketersambungan dalam ASEAN serta laluan perkapalan global; keempat, rejim pelaburan berasaskan peraturan yang boleh diramal dengan agensi promosi pelaburan sehenti.
Panduan peringkat nasional ini melengkapi panduan peringkat bandar dan negeri AERI yang sedia ada: Kuala Lumpur, Pulau Pinang, Johor Bahru dan Miri, Sarawak.
Asia Economic Research Institute (AERI) ialah institusi profesional yang menumpukan penyelidikan ekonomi serantau Asia. Bagi membantu perusahaan memahami persekitaran dan peluang pelaburan di Malaysia, kami menyusun panduan ini berdasarkan sumber data rasmi berwibawa termasuk Jabatan Perangkaan Malaysia, Lembaga Pembangunan Pelaburan Malaysia, Bank Negara Malaysia dan institusi kewangan antarabangsa.
Semua statistik dalam panduan ini menyatakan sumber dan tarikh rujukan. Di mana agensi rasmi telah menerbitkan angka semakan atau awalan, panduan ini menggunakan keluaran rasmi terkini yang tersedia pada masa penyusunan (September 2026).
AERI memerhatikan bahawa Malaysia menduduki kedudukan tersendiri dalam strategi pelaburan ASEAN: ia pada masa yang sama merupakan bidang kuasa berisiko rendah bagi kapasiti pembuatan tambahan dan tempat berpertumbuhan tinggi bagi infrastruktur digital. Penumpuan pelaburan diluluskan dalam maklumat dan komunikasi — RM38.9 bilion pada S1 2026, di mana RM34.6 bilion ialah pusat data dan pengkomputeran awan merentasi 33 projek — menunjukkan profil pelaburan negara ini beralih daripada pemasangan semata-mata kepada aset digital dan tenaga yang intensif modal.
Pelabur bagaimanapun perlu menimbang tiga pertimbangan struktur: pasaran domestik yang kecil berbanding rakan serantau; persaingan yang meningkat untuk tanah perindustrian dan kapasiti grid di Lembah Klang dan Johor; dan hakikat bahawa rejim insentif pembuatan Malaysia telah distruktur semula secara ketara berkuat kuasa 1 Mac 2026, memerlukan peserta baharu memodelkan semula andaian cukai mereka.
Malaysia terdiri daripada Semenanjung Malaysia, bersempadan dengan Thailand di utara dan Singapura di selatan, serta negeri Sabah dan Sarawak di pulau Borneo, berkongsi sempadan darat dengan Indonesia dan Brunei Darussalam. Negara ini terletak terus di Selat Melaka, dan mengekalkan infrastruktur pelabuhan yang maju termasuk Pelabuhan Klang, Pelabuhan Tanjung Pelepas dan Pelabuhan Pulau Pinang.
Menurut keluaran rasmi DOSM pada 15 Mei 2026, ekonomi Malaysia berkembang 5.2% pada 2025. Prestasi sektoral pada 2025 adalah seperti berikut:
Dari segi permintaan, perbelanjaan penggunaan akhir swasta kekal penyumbang utama, iaitu 60.5% daripada KDNK pada 2025. Pendapatan negara kasar per kapita meningkat kepada RM57,200. MIDA memetik pertumbuhan KDNK 5.4% bagi suku pertama 2026. Bank Pembangunan Asia, dalam Asian Development Outlook Julai 2026, mengekalkan unjuran pertumbuhan Malaysia pada 4.6% bagi 2026 dan 4.5% bagi 2027.
Eksport utama Malaysia ialah produk elektrik dan elektronik, minyak sawit dan produk berasaskan minyak sawit, produk petroleum, bahan kimia, jentera dan peralatan, keluaran logam, peralatan optik dan saintifik, gas asli cecair dan makanan diproses. Kluster E&E kekal sebagai enjin eksport terpenting dan sauh utama minat pelabur asing.
Malaysia mengendalikan sistem perundangan terbitan common law dengan mahkamah komersial dan pembinaan khusus, dan bahasa Inggeris digunakan secara meluas dalam dokumentasi komersial. Pemerbadanan syarikat dan pemfailan korporat ditadbir oleh Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM) melalui portal digitalnya. Pentadbiran cukai dikendalikan oleh Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN). Pelabur asing lazimnya bekerjasama dengan setiausaha syarikat berlesen dan penasihat profesional tempatan bagi pemerbadanan, pelesenan dan pendaftaran cukai.
Secara praktikal, persekitaran perniagaan bercirikan: agensi promosi pelaburan khusus (MIDA) dengan bahagian sektoral dan fungsi penjagaan selepas pelaburan; sektor perbankan domestik yang mendalam; zon perindustrian bebas dan skim gudang pembuatan berlesen yang mantap; serta tenaga kerja profesional yang besar dan fasih berbahasa Inggeris. Namun pelabur harus memperuntukkan masa untuk kelulusan berbilang agensi bagi projek yang melibatkan tanah, kesan alam sekitar, sambungan grid atau pelesenan khusus sektor.
Menurut keluaran rasmi MIDA pada 8 Jun 2026, Malaysia merekodkan RM92.8 bilion pelaburan diluluskan pada S1 2026 merentasi 1,249 projek. Jumlah keseluruhan adalah sedikit lebih rendah daripada RM93.0 bilion pada S1 2025 (−0.2%), tetapi projek diluluskan dijangka mewujudkan 50,226 pekerjaan baharu, peningkatan 46.7% tahun ke tahun.
Pemacu tunggal terbesar pada suku tersebut ialah subsektor maklumat dan komunikasi pada RM38.9 bilion. Di dalamnya, pusat data dan pengkomputeran awan sahaja menyumbang RM34.6 bilion merentasi 33 projek, atau 88.9% daripada kelulusan subsektor. MIDA memetik UNCTAD Global Investment Trends Monitor No. 50 (Januari 2026), yang melaporkan pelaburan greenfield global dalam pusat data melebihi USD270 bilion pada 2025 — lebih satu perlima daripada nilai greenfield global — dan menyenaraikan Malaysia antara sepuluh destinasi global teratas bagi projek pusat data. BMI, satu unit Fitch Solutions, menyatakan Malaysia mengutamakan pelaburan pusat data bernilai tinggi berfokuskan AI, dengan kira-kira 4.6 gigawatt kapasiti dirancang atau dalam pembinaan.
Agensi promosi. Lembaga Pembangunan Pelaburan Malaysia (MIDA) ialah agensi persekutuan utama bagi promosi dan penyelarasan pelaburan ke dalam sektor pembuatan dan perkhidmatan. Permohonan insentif cukai, lesen pembuatan dan jawatan ekspatriat lazimnya disalurkan melalui MIDA.
Rangka insentif. Insentif cukai disediakan di bawah Akta Promosi Pelaburan 1986, Akta Cukai Pendapatan 1967, Akta Kastam 1967, Akta Eksais 1976 dan Akta Zon Bebas 1990, meliputi pembuatan, pertanian, pelancongan dan perkhidmatan yang diluluskan, serta aktiviti R&D, latihan dan perlindungan alam sekitar. Dua instrumen utama secara sejarah ialah:
Perubahan penting. MIDA telah mengesahkan pengenalan Kerangka Insentif Baharu bagi Sektor Pembuatan berkuat kuasa 1 Mac 2026. Permohonan insentif pembuatan baharu dinilai di bawah kerangka ini, yang mengutamakan pelaburan dorongan teknologi, nilai tambah tinggi yang mengukuhkan penyertaan industri tempatan dan mewujudkan pekerjaan bernilai tinggi, dan bukannya beroperasi di bawah senarai aktiviti yang digalakkan secara tradisional. Pelabur yang merancang projek pembuatan baharu harus mendapatkan panduan MIDA terkini sebelum memuktamadkan rancangan perbelanjaan modal.
Percukaian korporat. Kadar cukai pendapatan korporat standard ialah 24%. Malaysia telah melaksanakan rejim cukai top-up domestik selaras dengan cukai minimum global OECD Pillar Two bagi tahun kewangan bermula pada atau selepas 1 Januari 2025. Cukai pegangan dikenakan ke atas pembayaran rentas sempadan tertentu, tertakluk kepada pelepasan di bawah rangkaian perjanjian percukaian berganda Malaysia yang meluas.
Ekuiti asing. Malaysia secara amnya membenarkan pemilikan ekuiti asing penuh dalam projek pembuatan. Syarat ekuiti, keperluan pelesenan dan sekatan sektoral boleh dikenakan dalam perkhidmatan terpilih dan sektor strategik, ditentukan oleh pengawal selia berkaitan secara kes demi kes.
Zon khas. Selain kerangka nasional, Malaysia mengendalikan rejim khas termasuk Zon Ekonomi Khas Johor–Singapura di selatan Johor, Zon Kewangan Khas Forest City, dan Pusat Perniagaan dan Kewangan Antarabangsa Labuan. Ini membawa kriteria kelayakan tersendiri dan secara amnya tidak boleh ditindih dengan insentif MIDA standard bagi projek yang sama.
China ialah rakan ekonomi peringkat teratas bagi Malaysia. Pada S1 2026, Republik Rakyat China ialah sumber kedua terbesar pelaburan asing diluluskan pada RM10.1 bilion, sama paras dengan Amerika Syarikat dan di belakang Jepun, menurut MIDA. Hubungan dua hala terus diinstitusikan melalui kerangka ASEAN–China, termasuk Naik Taraf Kawasan Perdagangan Bebas ASEAN–China 3.0 yang dimuktamadkan pada 2025 dan menambah kerjasama khusus mengenai ekonomi digital dan ekonomi hijau di samping ketersambungan rantaian bekalan, piawaian dan peraturan teknikal, fasilitasi kastam, langkah sanitari dan fitosanitari, serta persaingan dan perlindungan pengguna.
Bagi perusahaan China, kepentingan praktikalnya ada tiga: kesinambungan tarif dan peraturan asal dalam rantaian bekalan ASEAN; kerangka yang lebih jelas bagi perdagangan digital, perdagangan tanpa kertas dan kerjasama berkaitan data rentas sempadan; serta tonggak ekonomi hijau yang nyata meliputi tenaga boleh baharu, teknologi hijau dan rantaian bekalan mampan. Ekosistem E&E Malaysia yang mantap dan sektor infrastruktur digitalnya yang pesat berkembang ialah dua kluster yang paling terdedah secara langsung kepada peruntukan ini.
Sistem kewangan Malaysia antara yang paling mendalam di ASEAN dan diselia oleh Bank Negara Malaysia dan Suruhanjaya Sekuriti Malaysia. Sektor perbankan dikuasai kumpulan perbankan domestik besar — termasuk Maybank, CIMB, Public Bank, RHB dan Hong Leong — di samping kehadiran bank antarabangsa yang ketara. Malaysia juga merupakan pusat bersejarah kewangan Islam, dengan rangkaian penuh produk perbankan, pasaran modal dan takaful patuh Syariah.
Bank China termasuk Bank of China (Malaysia), ICBC (Malaysia) dan China Construction Bank (Malaysia) beroperasi dalam pasaran ini, menyokong penyelesaian perdagangan dua hala dan perbankan korporat. Bursa Malaysia menyediakan pasaran modal ekuiti yang mantap. Pusat Perniagaan dan Kewangan Antarabangsa Labuan menawarkan rejim luar pesisir berasingan bagi struktur pegangan, perdagangan dan pembiayaan yang layak.
Syarikat yang beroperasi di Malaysia mesti mematuhi Akta Syarikat 2016 yang ditadbir oleh Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM), termasuk pulangan tahunan, penyata kewangan diaudit dan pendedahan pemilikan benefisial. Pematuhan cukai ditadbir oleh Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN). Lesen khusus sektor, kelulusan alam sekitar dan lesen pembuatan mesti diperoleh sebelum operasi bermula.
Pertikaian komersial boleh diselesaikan melalui mahkamah Malaysia, melalui timbang tara yang bersidang di Kuala Lumpur di bawah peraturan Asian International Arbitration Centre (AIAC) atau peraturan institusi lain, atau melalui pengantaraan. Malaysia ialah pihak kepada Konvensyen New York mengenai pengiktirafan dan penguatkuasaan award timbang tara asing dan kepada Konvensyen ICSID, dan perlindungan pelaburan tambahan boleh tersedia di bawah perjanjian pelaburan dua hala serta perjanjian serantau yang terpakai termasuk RCEP dan Perjanjian Pelaburan Komprehensif ASEAN.
Pekerjaan ekspatriat secara amnya memerlukan Pas Kerja yang ditaja oleh entiti majikan Malaysia, dengan kategori dibezakan mengikut gaji, tempoh dan kanan jawatan. Penugasan jangka pendek boleh menggunakan Pas Lawatan Profesional. Malaysia juga mengendalikan program visa jangka panjang bagi pekerja jarak jauh yang tidak terikat lokasi. Keperluan masuk berubah secara berkala; pelabur harus mengesahkan keperluan semasa sebelum penempatan.
Kuala Lumpur, Selangor dan Pulau Pinang menawarkan pelbagai pilihan kondominium dan rumah bertanah di kawasan ekspatriat yang mantap, dengan sekolah antarabangsa, kemudahan perubatan dan kemudahan runcit tertumpu di Lembah Klang, Mont Kiara, Bangsar dan daerah timur laut Pulau Pinang. Tahap sewa adalah sederhana mengikut piawaian serantau berbanding Singapura. Pemilikan hartanah kediaman oleh warga asing tertakluk kepada ambang nilai minimum dan keperluan persetujuan negeri.
Malaysia mempunyai sektor penjagaan kesihatan swasta yang dihargai baik, dengan kumpulan hospital bertauliah antarabangsa di Kuala Lumpur, Pulau Pinang dan Johor Bahru, di samping sistem awam yang komprehensif. Insurans kesihatan swasta dengan perlindungan pemindahan serantau ialah amalan standard bagi kakitangan ekspatriat.
Individu dan perbadanan pemastautin serta bukan pemastautin boleh membuka akaun ringgit dan mata wang asing dengan bank Malaysia, tertakluk kepada peraturan kenali pelanggan dan pentadbiran pertukaran asing yang ditadbir oleh Bank Negara Malaysia. Pemindahan rentas sempadan secara amnya bebas tetapi keperluan pelaporan dan dokumentasi terpakai bagi transaksi tertentu. Perbankan digital dan dompet elektronik digunakan secara meluas.
Panduan ini menggunakan data daripada Jabatan Perangkaan Malaysia (DOSM), Lembaga Pembangunan Pelaburan Malaysia (MIDA), Bank Negara Malaysia, Bank Pembangunan Asia (Asian Development Outlook, Julai 2026), Persidangan Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu mengenai Perdagangan dan Pembangunan (Global Investment Trends Monitor No. 50, Januari 2026), dan sumber rasmi kerajaan Malaysia.
Maklumat yang diberikan adalah untuk rujukan sahaja dan tidak membentuk nasihat pelaburan, nasihat undang-undang atau nasihat cukai. Kadar cukai, kerangka insentif dan syarat pelesenan berubah dari semasa ke semasa — Kerangka Insentif Baharu bagi Sektor Pembuatan yang berkuat kuasa 1 Mac 2026 ialah contoh terkini dan material. AERI berusaha memastikan ketepatan tetapi tidak menjamin kelengkapan atau ketepatan masa. Pembaca harus mengesahkan semua angka dan keperluan terhadap penerbitan rasmi terkini sebelum membuat keputusan pelaburan.
Disusun oleh: Asia Economic Research Institute
Tarikh Penyusunan: September 2026
(Tamat Dokumen)
Hubungi pasukan penyelidikan AERI untuk analisis pelaburan tersuai dan panduan kemasukan pasaran merentasi pasaran Asia.
Hubungi Pasukan Kami →