2026年4月23日
美里，2026年4月 —— 亚洲经济研究院（AERI）副院长陈超(Chen Chao)与顾问拿督骆顺耀(Dato' Loh Sua Yaw)率代表团赴砂拉越美里，参访东盟首个智慧城市项目——Kenyalang智慧城市（KSC），与项目开发商TAK集团主席张祖德进行深入交流，探索智库与智慧城市建设的合作新模式。此次参访标志着AERI在东马地区研究布局的进一步深化，也为中国资本参与东盟智慧城市建设提供了重要的调研基础。代表团对KSC的全面考察为后续发布东马投资指南积累了丰富的第一手资料。
Kenyalang智慧城市是砂拉越州政府支持的重大综合发展项目，总投资50亿令吉（约合86亿元人民币），占地543英亩，定位为东盟首个智慧城市和婆罗洲未来经济中心。项目涵盖国际会议中心、医疗旅游中心、教育园区、商业综合体和高端住宅社区等核心板块，旨在打造东南亚区域一体化发展的标杆项目。该项目已被列入砂拉越州后疫情经济复苏战略的重点工程，对推动美里从石油城市向多元化经济中心转型具有里程碑意义。项目建成后预计可创造超过两万个就业岗位，并吸引大量国际人才和资本流入砂拉越。作为东盟首个智慧城市项目，KSC的建设经验将为整个东南亚地区的城市化进程提供宝贵的借鉴和参考。
张祖德主席向AERI代表团详细介绍了KSC的发展规划和建设进展。他重点介绍了与复旦大学的标志性合作——复旦大学东南亚中西医结合医学院。该项目于2025年5月正式签约，标志着复旦大学首个海外校区正式落地砂拉越。学院规划设置本科、硕士和博士课程，预计每年培养医学人才数百人，将为砂拉越的医疗旅游产业提供关键的人才支撑，也将为中医药国际化在东南亚地区的推广提供重要的实体基地。学院的设立预计还将带动周边医疗配套产业的集聚发展。
张祖德还分享了KSC在绿色建筑和智慧基础设施方面的规划理念，包括可再生能源系统、智能交通网络和数字化城市管理平台等。他指出，KSC将充分借鉴新加坡智慧国经验和中国的数字城市建设成果，打造适合东南亚热带环境的智慧城市解决方案。项目还将引入智能废物管理和水资源循环利用系统，力求成为东盟可持续发展的典范工程。
AERI代表团对项目的系统性规划和可持续发展理念给予了高度评价，认为KSC在规划理念上体现了前瞻性和务实性的有机结合。陈超表示，KSC有望成为东盟智慧城市建设的示范案例，其"教育+医疗+科技"的发展模式对整个婆罗洲地区的经济升级具有重要参考价值。拿督骆顺耀则从商业运营角度，就项目的招商引资策略和品牌推广提出了具体建议，认为KSC应充分利用中国与东盟日益紧密的经贸关系，打造成为中资企业进入东马市场的首选平台。
双方就下一步合作达成以下共识：
TAK集团成立于1995年，是一家多元化跨国企业，业务涵盖建筑规划设计、房地产开发、赛马产业、酒店及度假村，业务版图遍布东南亚、中国、澳大利亚、中东、欧洲和加勒比地区。集团在房地产领域的累计开发面积超过数百万平方英尺，是砂拉越最具规模的综合性开发商之一，在大型综合项目开发方面积累了丰富的经验和成熟的运营体系，多次获得行业权威奖项和政府表彰。
张祖德主席出生于马来西亚美里，拥有超过30年的房地产开发和企业管理经验。他在赛马产业领域享有国际声誉，旗下赛马在澳大利亚、新西兰、英国、法国、日本和香港等顶级赛事中屡获殊荣，是马来西亚最具影响力的赛马业人物之一。张祖德凭借其广泛的国际商业网络和对东南亚市场的深刻理解，被业界视为连接中国与东盟投资合作的重要桥梁。
TAK集团的旗舰项目Kenyalang智慧城市体现了张祖德"以城市为平台，推动区域经济一体化"的战略愿景。项目集教育、医疗、商业和居住功能于一体，旨在为美里乃至整个婆罗洲地区打造一个可持续发展的经济新引擎。张祖德表示，KSC不仅是一个房地产开发项目，更是一个推动区域经济转型、促进中国与东盟深度合作的战略性平台，其愿景是成为东盟智慧城市建设的标杆和样板。AERI认为，KSC项目的成功实施将有力推动砂拉越从资源型经济向知识型经济的转型进程。